❌

Normal view

There are new articles available, click to refresh the page.
Before yesterdayMain stream
✇VnBloggers

Ứng dụng IoT giảm nhiễm khuẩn khi trồng nấm mối đen

 Doanh nghiệp ở TP HCM đặt hàng nhà khoa học nghiên cứu kỹ thuật trồng nấm mối đen ứng dụng công nghệ IoT giúp chủ động giám sát các chỉ số môi trường nên giảm bớt rủi ro nhiễm khuẩn của nấm, tăng năng suất.

Nấm được trồng trong thùng container 20 feet. Bên trong container sử dụng cảm biến nhiệt độ, độ ẩm, ánh sáng, nồng độ CO2 giúp người quản lý theo dõi các chỉ số môi trường và điều khiển các thiết bị hoạt động phù hợp với từng giai đoạn phát triển của nấm.

Nấm mối đen trồng bằng công nghệ IoT. Ảnh: NVCC

Nấm mối đen trồng bằng công nghệ IoT. Ảnh: NVCC

Việc số hóa và lưu dữ liệu trồng, chăm sóc nấm giúp chủ trang trại xây dựng công cụ truy xuất nguồn gốc, hướng tới xuất khẩu nấm mối đen sang các nước.

Thông thường nấm mối đen rất dễ bị nhiễm khuẩn ảnh hưởng chất lượng, thậm chí nấm bị hỏng không cho thu hoạch khiến nông dân thua lỗ. Trước đây, khi sử dụng phương pháp trồng truyền thống, ông Tuấn từng phải bỏ hàng chục nghìn bịch phôi nấm vì bị nhiễm khuẩn. Khi ứng dụng IoT, tình trạng nhiễm khuẩn nấm giảm, nấm phát triển ổn định, tăng năng suất. Khi ứng dụng phương pháp IoT, năng suất đạt 0,22 - 0,25 kg mỗi bịch phôi (bình thường đạt 1,8 - 2 kg).

Năm 2022, ông Tuấn trồng nấm mối đen quy mô 20.000 bịch phôi thu về 4,8 tấn nấm tươi, đạt hơn 1,4 tỷ đồng. "Quan trọng nhất, giải pháp IoT giảm bớt tình trạng nhiễm khuẩn của nấm, giảm bớt thiệt hại cho nông dân", ông nói. Khi ứng dụng IoT có thể thiết lập các chỉ số môi trường tối ưu nhất, bổ sung các chỉ tiêu về nồng độ nitơ, kiềm... để tạo môi trường gần giống nấm trong tự nhiên, giúp tăng năng suất bằng cách rút ngắn thời gian chăm sóc, tăng số vụ thu hoạch trong năm.

Theo dõi và thiết lập các chỉ số môi trường trại nấm trên điện thoại. Ảnh: Hà An

Theo dõi và thiết lập các chỉ số môi trường trại nấm trên điện thoại. Ảnh: Hà An

Ông Phạm Văn Bình, Giám đốc công ty Agiconnect cho biết, công nghệ này giúp nông dân quản lý trại nấm mọi lúc mọi nơi, tiết kiệm nhân công lao động, dữ liệu thu thập được giúp quản lý rủi ro khi trồng, sản lượng nấm ổn định, không phụ thuộc vào thời tiết.

Theo tính toán, với quy mô đầu tư một nhà nấm rộng 50 m2 cho khoảng 5.000 - 6.000 bịch phôi, chi phí cho một bộ thiết bị IoT khoảng 15 triệu đồng. Ngoài thiết bị IoT, nông dân cần đầu tư cho nhà xưởng, giống, hệ thống làm lạnh, quạt, đèn led chiếu sáng, điện, nước... Ông Bình chia sẻ, tổng chi phí cho một kg nấm khoảng 113.000 đồng trên một vụ trồng kéo dài khoảng 4 - 5 tháng.

Theo thạc sĩ Phan Hữu Tín, Viện nghiên cứu công nghệ sinh học và môi trường, Đại học Nông lâm TP HCM, nấm mối đen là thực phẩm có giá trị dinh dưỡng và kinh tế cao với giá thành mỗi kg từ 180.000 - 300.000 đồng tùy loại. Về kỹ thuật trồng, ông cho biết công đoạn khử trùng phôi là quan trọng nhất trong quy trình nuôi trồng nấm mối đen. Việc khử trùng sử dụng lò hấp với nhiệt độ 100 - 121 độ C giúp loại bỏ toàn bộ vi khuẩn còn sống trong bịch phôi, giúp nấm phát triển ổn định. Thời gian hấp ở nhiệt độ 100 độ C khoảng 10 - 12 tiếng và 5 tiếng nếu hấp nhiệt độ 121 độ C.

Về quy mô đầu tư lò hấp, ông Tín khuyên nông dân cần mua loại lò có công suất từ 2.000 bịch trở lên. Nếu sử dụng lò hấp công suất thấp sẽ phải hấp nhiều lần, không tận dụng được lao động, không gian nhà trống. Ngoài giá thể là mạt cưa cao su, nấm mối đen cần được bổ sung thêm cám bắp (5%), cám đậu nành (5%), đường (1%) khi đóng bịch để có dinh dưỡng phát triển nhanh.


--
@nongsanviet
https://www.vnbloggers.com/
✇Diển Đàn Sức Khỏe
🔖

6 mẹo làm đẹp giúp chị em trẻ trung bất chấp tuổi tác

 

Ngủ đủ giấc, uống đủ nước, thiết lập thói quen thoa kem chống nắng từ tuổi 20 để có làn da căng bóng, mịn màng ở tuổi 40, 50.



1. Thoa kem chống nắng

 

Nếu muốn có làn da mịn màng, sáng bóng ở tuổi 40, 50, bạn nên hình thành thói quen thoa kem chống nắng hàng ngày càng sớm càng tốt. Ánh nắng mặt trời là tác nhân hàng đầu gây ra các dấu hiệu lão hóa da như sạm, nám, nếp nhăn... Do đó, thoa kem chống nắng đều đặn mỗi ngày là điều vô cùng cần thiết để có được làn da trẻ trung bất chấp tuổi tác.

2. Đầu tư cho sản phẩm chăm sóc da chất lượng cao

Từ sau tuổi 30, làn da bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu lão hóa như da xỉn màu, vết chân chim hay nếp nhăn. Do đó, nên đầu tư cho các sản phẩm chăm sóc da chất lượng cao, chứa các thành phần chống lão hóa như AHA, vitamin C, E, retinol... Nếu không biết chọn sản phẩm nào, bạn có thể nhờ tới sự tư vấn của các chuyên gia làm đẹp hay chuyên gia da liễu.


3. Ngủ đủ giấc

Giấc ngủ là liều thuốc trẻ hóa da miễn phí mà hiệu quả. Ngủ đủ 7 - 8 tiếng mỗi đêm giúp làn da có đủ thời gian phục hồi, tái tạo, sửa chữa các khuyết điểm, duy trì làn da trẻ trung, khỏe khoắn. Thiếu ngủ gây ra quầng thâm, bọng mắt, da xỉn màu, dễ xuất hiện các dấu hiệu lão hóa sớm.

4. Sử dụng vỏ gối lụa, satin

Ngủ đủ giấc, sử dụng vỏ gối lụa hoặc satin giúp làm đẹp da, hạn chế nếp nhăn.

Làn da có ít nhất 7 - 8 tiếng tiếp xúc với vỏ gối mỗi ngày nên chất lượng vỏ gối có tác động rất lớn đến làn da. Sử dụng vỏ gối lụa, satin giúp giữ ẩm, không gây nếp hằn trên da, không gây dị ứng. Nếu muốn có làn da trẻ hơn tuổi thật cả chục tuổi, nên đầu tư vỏ gối chất lượng cao.

5. Duy trì cân nặng ổn định

Duy trì cân nặng ổn định, không quá béo cũng không quá gầy để giữ được làn da khỏe mạnh. Quá gầy khiến khuôn mặt mất đi lượng cơ cần thiết, dễ xuất hiện nếp nhăn, tình trạng da chảy xệ. Nếu giảm cân quá nhanh, quá trình lão hóa sẽ diễn ra nhanh hơn. Nên lựa chọn chế độ ăn lành mạnh, nhiều rau xanh, hoa quả tươi, đảm bảo bổ sung đầy đủ chất đạm và chất béo tốt để có làn da mịn màng, căng bóng.

6. Uống nhiều nước

Uống trà hoa cúc, trà hoa hồng rất tốt cho da.

Uống đủ hai lít nước mỗi ngày để cấp ẩm cho da từ bên trong, hỗ trợ thải độc, cải thiện sức khỏe đường ruột. Sức khỏe đường ruột tốt giúp da sáng mịn, khỏe khoắn. Nên uống nước lọc, nước ép trái cây không đường hay các loại trà thảo mộc để làm đẹp da, ngăn ngừa các dấu hiệu lão hóa.

VINA TALK

(Theo Byrdie) 


✇VnBloggers
🔖

Startup thương mại điện tử B2B Kilo đã ngừng hoạt động tại Việt Nam.

Mới đây, theo truyền thông đưa tin, Kilo - một startup hoạt động trong lĩnh vực thương mại điện tử B2B (Business to Business) tại Việt Nam đã ngừng hoạt động. Đáng chú ý, năm 2021, startup này từng huy động thành công 5 triệu USD cho vòng gọi vốn pre-Series A.

Startup thương mại điện tử B2B Kilo đã ngừng hoạt động tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, thông tin từ cổng đăng ký kinh doanh cũng cho thấy công ty TNHH Kilo MDC đang ở trạng thái tạm ngừng kinh doanh. Công ty này được thành lập vào tháng 9/2022 và đặt địa chỉ tại 48A Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Trần Thị Bích Thủy, sinh năm 1989.

Kilo là startup được ra mắt vào năm 2020, người sáng lập Kilo là ông Kartick Narayan - cựu CMO của Groupon, Phó chủ tịch Coupang và Giám đốc kinh doanh của nền tảng thương mại điện tử Tiki. Kilo là một nền tảng giúp kết nối nhà bán buôn với các doanh nghiệp siêu nhỏ, nhỏ và vừa. Ngoài ra, nền tảng này cũng có thể giúp các nhà bán lẻ quản lý hoạt động kinh doanh của mình trên nhiều kênh bán hàng.

Năm 2021, startup này đã huy động thành công 5 triệu USD vốn đầu tư trong vòng pre-Series A do Altos Ventures và January Capital dẫn đầu. Các nhà đầu tư như Goodwater Capital, Ascend Vietnam Ventures, Decisive Capital Management, Ratio Ventures và một số nhà đầu tư thiên thần khác cũng tham gia góp vốn.

Tại thời điểm đó, công ty cho biết sẽ sử dụng nguồn vốn mới để phát triển đội ngũ, bổ sung các tính năng như tài chính, hậu cần và tạo cửa hàng trực tuyến tự phục vụ cho các các doanh nghiệp siêu nhỏ, nhỏ và vừa.

Người sáng lập Kilo, ông Kartick Narayan khi đó đã từng phát biểu rằng nền tảng này không chỉ cần đổi mới vượt trội, mà còn cần phải sẵn sàng tiếp cận và giải quyết các vấn đề tồn đọng trên thị trường bằng các giải pháp khác biệt.

Ông Kartick Narayan - người sáng lập Kilo.

Mặc dù việc thành lập Kilo chỉ là lần đầu tiên Kartick Narayan thử sức với lĩnh vực khởi nghiệp. Tuy nhiên, trước đó ông đã có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực thương mại điện tử, từng làm việc tại các công ty công nghệ nổi tiếng như Amazon, Groupon, Coupang của Hàn Quốc, và cũng từng đảm nhiệm vị trí Giám đốc Kinh doanh tại Tiki Việt Nam. Những trải nghiệm đa dạng đã giúp ông có thêm sự cẩn trọng trong công việc, tập trung củng cố và phát triển các sản phẩm hiện có, nhằm cải thiện và ổn định chất lượng.

Trên thực tế, Kilo đã xây dựng được một nền tảng marketplace (sàn giao dịch chung mà bên bán và bên mua tập trung lại), nhằm kết nối các nhà bán buôn và nhà phân phối với các cửa hàng bán lẻ. Nền tảng này có thể coi như một hệ thống lớn để các cửa hàng có quy mô vừa và nhỏ cùng tham gia và xây dựng nguồn hàng, được hỗ trợ minh bạch về giá cả, về phân loại mặt hàng, tình trạng tồn hàng, và không phải chịu bất kỳ rủi ro nào về hàng tồn kho và tính cạnh tranh.

Tuy nhiên, đứng trước những thách thức của thị trường và khó khăn nội tại đã khiến startup thương mại điện tử B2B của Việt Nam này buộc phải dừng cuộc chơi.

Theo các chuyên gia phân tích, sự thất bại của các mô hình thương mại điện tử B2B tại Việt Nam hầu hết đều nằm trong các vấn đề nội tại của doanh nghiệp. Các nền tảng này thường yếu trong khả năng truyền thông, hạn chế trong việc dùng các công cụ mạng xã hội để lan tỏa website của mình. Bên cạnh đó, giao diện website, cơ sở hạ tầng kỹ thuật lạc hậu, chưa có được sự thân thiện và tính năng hấp dẫn trải nghiệm người dùng.

Ngoài ra, một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự thất bại của các nền tảng thương mại điện tử B2B tại Việt Nam đó là vấn đề tiền. Chi phí để xây dựng một sàn thương mại điện tử thường rất cao. Để xây dựng một website thương mại điện tử, các công ty phải có được một nền tảng thương mại ổn định và đầy đủ tính năng từ hiển thị sản phẩm đến mua hàng, công thanh toán…

Thương mại điện tử là một cuộc chơi mà ở đó không dành cho những người ít tiền.

Trong quá khứ, nền tảng thương mại điện tử đình đám của Việt Nam là Beyeu đã phải sớm nói lời từ biệt vào cuối năm 2015, ngay cả khi họ được đánh giá rất cao và được sự hậu thuẫn của những doanh nghiệp tên tuổi, kèm theo đó là những nhà đầu tư uy tín.

Nền tảng thương mại điện tử Beyeu từng nhận được kỳ vọng rất lớn. Project Lana – đơn vị sở hữu Beyeu từng vô cùng thành công với Webtretho. Bên cạnh đó, đơn vị này cũng nhận được nguồn tiền đầu tư từ IDG Venture. Đơn vị rất tiếng tăm trong lĩnh vực đầu tư mạo hiểm. Tuy nhiên, cuối cùng nền tảng này cũng phải đầu hàng, kèm theo đó là một lời chia sẻ cay đắng: “Thương mại điện tử cần rất nhiều tiền. Chúng tôi quyết định không đốt tiền nữa. Chúc may mắn cho những người đang tiếp tục cố gắng”.

--
https://www.vnbloggers.com/
✇Bách Khoa Công Nghệ
🔖

Trí tuệ nhân tạo tác động như thế nào đến các hoạt động dầu khí?

 Việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và các công nghệ kỹ thuật số khác trong ngành dầu khí đã gia tăng đáng kể trong những năm gần đây và dự kiến ​​sẽ tiếp tục phát triển hơn nữa trong những thập niên tới.

 
 
AI đang được coi là nhân tố làm thay đổi cuộc chơi đối với ngành dầu khí, được ứng dụng để giảm chi phí vận hành, cải thiện tính bền vững, tăng tốc và tối ưu hóa các quy trình.
 
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Mordor Intelligence, việc sử dụng AI trong thị trường dầu khí dự kiến ​​sẽ tăng với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 10,81% từ năm 2022 đến năm 2027.
 
Và theo một cuộc khảo sát gần đây của Ernst & Young cho thấy, 92% các công ty dầu khí trên thế giới đang đầu tư vào AI hoặc có kế hoạch đầu tư phát triển AI trong vòng 5 năm tới.
 
Mặc dù nhiều ứng dụng công nghệ AI đã được chú trọng tăng tốc, song tốc độ các công ty áp dụng AI vẫn chậm hơn so với tốc độ phát triển và ứng dụng nó trong các lĩnh vực khác.
 
Trí tuệ nhân tạo có thể được áp dụng theo nhiều cách khác nhau trong ngành dầu khí, việc sử dụng AI có thể giúp cải thiện đáng kể việc quản lý chuỗi cung ứng với khả năng giảm lỗi từ 20 đến 50%. Đây được coi là một vấn đề rất cần được chú trọng sau sự gián đoạn chuỗi cung ứng trong và sau đại dịch Covid-19. Sự chậm trễ trong sản xuất và phân phối các thành phần năng lượng đã dẫn đến lượng tồn kho tăng, cùng nhiều hoạt động khiến chi phí và thời gian cũng tăng mạnh. Do đó, việc ứng dụng AI để quản lý hệ thống chuỗi cung ứng có thể giúp giảm bớt những áp lực này trong tương lai.
 
Các ứng dụng AI mới nổi cũng có thể giúp cải thiện đáng kể các tiêu chuẩn an toàn, giám sát tốt hơn các giàn khoan dầu khí để giúp bảo đảm an toàn và sức khoẻ cho người lao động. AI cũng có thể được sử dụng để giám sát các đường ống và cơ sở hạ tầng khác nhằm ngăn ngừa rò rỉ và tràn dầu. Điều này có thể giúp các công ty tiết kiệm tới hàng triệu USD cũng như tránh thiệt hại lớn cho môi trường.
 
Cho đến nay, một số công ty năng lượng khổng lồ như Shell, BP và ExxonMobil cũng đã bắt đầu ứng dụng AI vào các hoạt động của mình.
 
Các công nghệ mới, chẳng hạn như trí tuệ nhân tạo (AI) đã và đang trở nên quan trọng đối với việc vận hành các hoạt động dầu khí. Nó được áp dụng để làm giảm bớt thời gian và chi phí, đồng thời tăng sự an toàn cho người lao động và bảo vệ môi trường. Ngày càng có nhiều công ty lớn và nhỏ sẵn sàng triển khai công nghệ AI, đặc biệt là sau những khó khăn nghiêm trọng mà họ đã phải đối mặt trong đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, việc triển khai công nghệ AI mới nhất trong ngành năng lượng vẫn còn nhiều thiếu sót và cần phải cải thiện đáng kể.
 

✇Nguồn Tin Việt
🔖

Endurance Capital Vietnam đã bán hết 1,47 triệu cổ phiếu, không còn là cổ đông NAF


(Nguồn Tin Việt) Trong nửa đầu năm 2023, NaFoods ghi nhận doanh thu hợp nhất 848 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 62 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 6% và 58% so với cùng kỳ năm trước.

Endurance Capital Vietnam I Limited vừa thông báo hoàn tất việc bán ra toàn bộ gần 1,5 triệu cổ phiếu NAF của CTCP NaFoods Group trong khoảng thời gian từ 14/7 đến 9/8/2023. Sau giao dịch này, Endurance Capital Vietnam I Limited không còn nắm giữ cổ phiếu NAF.

Hiện ông Lars Johan Gerard De Geer, Giám đốc điều hành quỹ Endurance Capital Vietnam cũng là Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần NaFoods Group.

Đáng chú ý, từ khoảng tháng 6 trở lại đây, Endurance Capital Vietnam I Limited liên tục đăng giảm tỷ lệ sở hữu tại NAF, từ mức 5,9% vốn, xuống 4,9%, giảm tiếp về 2,9% và sau giao dịch trên, Endurance Capital Vietnam I Limited không còn là cổ đông NAF.

Diễn biến cổ phiếu NAF ghi nhận những diễn biến tích cực trong tuần này khi tăng 8,9%, từ mức 14.600 đồng/cp lên 15.900 đồng/cp, với khối lượng tăng tốt hơn giai đoạn trước đó, trên 400.000 đơn vị. Đặc biệt phiên 9/8, cổ phiếu tăng kịch trần lên 16.350 đồng/cp, khớp gần 1 triệu cổ phiếu và phiên 10/8 khớp hơn 780.000 đơn vị.

Không ngoại trừ, đây là hai phiến chính mà cổ đông này thực hiện giao dịch như đã đăng ký.

Thống kê cho thấy, thanh khoản của NAF trong 1 năm gần nhất chỉ chưa đến 140.000 đơn vị/phiên, trong 1 quý gần nhất hơn 200.000 đơn vị/phiên, nhưng trung bình trong 1 tuần qua là hơn 640.000 đơn vị/phiên.

Được biết, NaFoods hiện nắm trong tay 70% thị phần xuất khẩu chanh leo tại Việt Nam và chiếm 8% thị phần chanh leo cô đặc toàn cầu. Bên cạnh sản phẩm truyền thống là Chanh leo, NAF còn là nhà sản xuất hoa quả, nông sản lớn với công nghệ hiện đại và sản phẩm đa dạng bao gồm nước ép IQF, hoa quả và rau củ đông lạnh, sản phẩm sấy khô, sấy dẻo và hoa quả tươi. Công ty xuất khẩu sản phẩm đi 70 quốc gia, trong đó Châu Âu là thị trường lớn nhất với khoảng trên 40% doanh thu hang năm.

Trong nửa đầu năm 2023, NaFoods ghi nhận doanh thu hợp nhất 848 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 62 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 6% và 58% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2023, Nafoods Group lên kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu đạt 2.125 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 106 tỷ đồng, lần lượt tăng 20% và 33% so với thực hiện năm 2022. Cổ tức dự kiến 15%. Như vậy, sau nửa đầu năm, NAF đã hoàn thành 40% kế hoạch doanh thu và 58% kế hoạch lợi nhuận.

Theo kế hoạch năm 2023, Nafoods Group sẽ chào bán riêng lẻ tối đa 30 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chiến lược hoặc nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Cổ phiếu chào bán bị hạn chế 3 năm với nhà đầu tư chiến lược và 1 năm với nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Thời gian thực hiện trong năm 2023 sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Mục đích nhằm tăng quy mô vốn chủ sở hữu, bổ sung nguồn vốn hoạt động sản xuất kinh doanh trung và dài hạn của công ty, thanh toán các khoản nợ vay nhằm giảm áp lực tài chính.

Trong tháng 7 vừa qua, NAF công bố nghị quyết mua cổ phần tại 2 công ty thực phẩm để nâng sở hữu lên 99,9%, gồm CTCP Thực phẩm Nghệ An (Naprod) và CTCP Nafoods Tây Bắc.

Trong đó, NAF đang sở hữu 5% vốn tại Naprod, để tăng sở hữu, NAF sẽ mua thêm 5,88 triệu cổ phần (mua 2,7 triệu cổ phần từ ông Nguyễn Mạnh hùng, Phó Chủ tịch HĐQT NAF, tương ứng 42,86% vốn, và mua từ cổ đông khác 3,2 triệu cổ phiếu, tương ứng 52,04%). Giá chuyển nhượng 37.000 đồng/cp tương ứng NAF sẽ chi khoảng 217,7 tỷ đồng, nâng sở hữu lên 99,9% vốn (khoảng 6,2 triệu cổ phiếu).

Việc mua lại Naprod nằm trong thỏa thuận đầu tư giữa Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) ký kết với NAF vào năm 2019. Theo thỏa thuận, NAF cần tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty liên kết để thực hiện việc chi phối và kiểm soát, tối thiểu 51%.

Với CTCP Nafoods Tây Bắc - là công ty con của NAF sở hữu tỷ lệ 91%. NAF sẽ mua thêm 445.000 cổ phần, tương đương 8,9% vốn điều lệ, để nâng tỷ lệ sở hữu lên 99.9% (tương đương gần 5 triệu cp). Giá nhận chuyển nhượng là 20.000 đồng/cp, tương đương giá trị 8,9 tỷ đồng.
Mạng Nội Trợ


Nguon Tin Viet
✇Nhà Đất Sài Gòn
🔖

Thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục rõ nét

( NhaDatSaiGon.Net ) Tín hiệu hồi phục của thị trường đã bắt đầu xuất hiện khi thanh khoản tại một số khu vực đã ghi nhận. Cộng với động thái quyết liệt gỡ khó của Chính phủ, nhân tố này được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh quá trình hồi phục của thị trường.

 
 
Thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục rõ nét - Ảnh 1.

Chỉ mới cách đây nửa năm, bức tranh ảm đạm vẫn còn bao phủ thị trường. Khó khăn của doanh nghiệp địa ốc chất chồng khi loạt dự án vướng pháp lý, dòng tiền thu về khó do tỷ lệ hấp thụ bán hàng thấp, áp lực từ nguồn vốn triển khai dự án…

Thế nhưng đến thời điểm hiện tại, tại một số thị trường như Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Quảng Ninh, Thái Nguyên… các dự án bắt đầu rục rịch rịch khởi động mở bán. Ở Hà Nội và TP.HCM, nhiều dự án ghi nhận tỷ lệ booking sản phẩm tăng mạnh, tập trung vào dòng chung cư. Thậm chí, có dự án mới mở bán đã ghi nhận “hết hàng” trong ngày.

Loạt tín hiệu tích cực đó đã xuất hiện. Đáng chú ý mới đây, Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh công tác tháo gỡ vướng mắc cho thị trường địa ốc. Nhân tố này được kỳ vọng sẽ góp phần đẩy nhanh quá trình hồi phục của thị trường.

 

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 cho rằng, có nhiều yếu tố khiến thị trường hưng phấn trở lại. Đó là lãi suất hạ, các ngành nghề khác cũng được đẩy mạnh, cùng với sự chỉ đạo tháo gỡ của Chính phủ và bộ ngành, thị trường sẽ ấm lên rõ rệt từ quý III/2023.

“Nhiều tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đang bắt đầu hồi phục và dần ấm lên. Lượng giao dịch trong giai đoạn 6 tháng đầu năm 2023 cải thiện rõ rệt hơn rất nhiều so với nửa cuối năm 2022. Không chỉ chung cư mà ngay cả đến phân khúc đất nền đã bắt đầu có giao dịch khả quan. Mặc dù, không thể kỳ vọng sức bật như năm 2021, đầu năm 2022 mà thị trường cần hồi sức từ từ”.

Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho hay, ngay từ đầu năm 2023, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có những chỉ đạo quyết liệt nhằm thúc đẩy và tháo gỡ khó khăn cho thị trường động sản. Một số dự án đã cơ bản tháo gỡ được những vướng mắc, nhiều dự án được tái khởi động. Đến cuối quý III, khả năng thị trường bất động sản sẽ có dấu hiệu hồi phục.

Chung quan điểm đó, ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện nghiên cứu và thị trường nhấn mạnh: “Với cách điều hành quyết liệt của Chính phủ và bối cảnh kinh tế vĩ mô của hiện nay, thị trường hi vọng sẽ khởi sắc hơn từ sau quý 3 khi mà các chính sách điều hành của Chính phủ tác động rõ nét vào thị trường. Đồng thời, bức tranh kinh tế thế giới sẽ rõ nét và tích cực hơn”.

Ông Nguyễn Ngọc Tuyền – Tổng giám đốc DMHGroup cũng nhận định, bối cảnh hiện nay thị trường đã trải qua giai đoạn thanh lọc và đang có nhiều thông tin tốt. Thị trường bước đầu vào giai đoạn "phục hồi” với nhiều tín hiệu tích cực như: lãi suất giảm, các chủ đầu tư tung ra sản phẩm mới, nhiều gói chính sách kích cầu được đưa ra thị trường.

✇Nhà Đất Sài Gòn
🔖

Thị trường bất động sản diễn biến ra sao trong thời gian tới?

Đưa ra nhận định về các phân khúc bất động sản trong thời gian tới, Công ty chứng khoán ACB (ACBS) cho rằng, về bất động sản công nghiệp tại thị trường phía Bắc, tính đến cuối quý I/2023, nguồn cung đất công nghiệp khu vực 1 (bao gồm Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên) đạt khoảng 15.500 ha nhờ có thêm 3 khu công nghiệp mới với tổng diện tích 528ha ở Bắc Ninh và Hải Dương, dẫn đến tỷ lệ lấp đầy trung bình giảm nhẹ xuống 80,6%, giảm 2,2% theo quý. Giá cho thuê trung bình ở mức 123 USD/m2/thời hạn thuê còn lại, tăng 2% theo quý trong đó Bắc Ninh và Hải Dương ghi nhận mức tăng cao nhất là 3-5%.




Tại thị trường phía Nam, tính đến cuối quý I/2023, nguồn cung đất công nghiệp khu vực 1 (bao gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An) đạt 32.432 ha nhờ thêm khu công nghiệp Nam Tân Uyên Giai đoạn 3 mở rộng 346 ha. Tỷ lệ lấp đầy đạt 85% và giá thuê tăng 9% so với cùng kỳ lên 173 USD/m2/thời hạn thuê còn lại.

Theo ACBS, một số khách thuê cắt giảm nhân sự và giờ làm do nhận được ít đơn đặt hàng hơn. Bên cạnh đó, FDI đăng ký 5 tháng đầu năm 2023 giảm 7% so với cùng kỳ xuống 10,9 tỷ USD. Tuy nhiên, theo dự thảo Nghị quyết mới thay thế Nghị quyết 54, TP.HCM đưa ra phương án Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM và Ban quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TPHCM (Hepza) được quyền phê duyệt, điều chỉnh nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 trong phạm vi các Khu để rút ngắn thời gian hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án.

ACBS đánh giá, phân khúc này được hưởng lợi từ xu hướng mở rộng/di dời/đa dạng hóa cơ sở sản xuất của các tập đoàn đa quốc gia, giá thuê có thể sẽ tiếp tục tăng với tốc độ chậm.

Nguồn cung đất công nghiệp ở phía bắc dự kiến sẽ nhiều hơn phía nam nhờ cơ sở hạ tầng phát triển; KCN thông minh, KCN sinh thái, sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi giữa nhà xưởng và nhà kho, nhà xưởng/nhà kho nhiều tầng sẽ ngày càng phổ biến.

Về phân khúc bất động sản nhà ở, thị trường quý I/2023 ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung và doanh số do thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn như lãi suất cao, thanh khoản thấp, nguồn cung hạn chế, …

Cụ thể, trong quý đầu năm, TP. HCM mở bán 2.900 căn hộ mới (tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái) và bán được 960 căn hộ (giảm 23% so với cùng kỳ). Giá bán sơ cấp trung bình đi ngang quanh mức 2.500 USD/m2. Không có nguồn cung mới trong phân khúc nhà liền thổ và chỉ có 45 căn được bán ra trong quý I/2023.

Tại Hà Nội quý đầu năm chào đón nguồn cung mới gần 2.000 căn hộ (giảm 44% so với cùng kỳ), thấp nhất kể từ quý I/2020 và bán hơn 2.000 căn (giảm 58% so với cùng kỳ). Giá bán sơ cấp trung bình tăng 20% theo năm, đạt 1.992 USD/m2. Thị trường nhà liền thổ chào đón 1.250 căn mới, bằng 1/5 so với quý IV/2022 và bán được 1.130 căn, tương đương quý IV/2022.

Thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) phê duyệt gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân. Đồng thời NHNN đề xuất dự thảo sửa đổi Thông tư 16 về việc tổ chức tín dụng mua bán trái phiếu doanh nghiệp, trong đó đề xuất cho phép ngân hàng mua lại trái phiếu doanh nghiệp đến ngày 31/12/2023 sẽ tăng thanh khoản trên thị trường trái phiếu – nguồn vốn lớn thứ hai cho ngành bất động sản.

Bên cạnh đó, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và sẽ được áp dụng từ ngày 20/5/2023. Một số điểm nổi bật là cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho người mua các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở. Qua đó, rút ngắn thời gian tính tiền sử dụng đất và thời gian giao đất,... Nghị định này có tác động tích cực đến tâm lý thị trường, đẩy nhanh quá trình phát triển dự án, giúp hồi phục nguồn cung thị trường bất động sản và niềm tin của người mua nhà.

Tuy nhiên, ACBS đánh giá, bất động sản nhà ở sẽ tiếp tục có thách thức khi tín dụng bị kiểm soát chặt chẽ, thị trường trái phiếu doanh nghiệp khó khăn, quá trình phê duyệt dự án chậm, lãi suất cao. Hoạt động đầu cơ tài sản khiến chi phí giải phóng mặt bằng ở mức cao, gây khó khăn cho việc phát triển các dự án mới. Ngoài ra, nguồn cung mới hạn chế, trong đó đa số là sản phẩm của phân khúc cao cấp. Về giá bán dự kiến đi ngang hoặc giảm, do đó chủ đầu tư dự kiến sẽ đưa ra những gói hỗ trợ hấp dẫn hơn để kích cầu.

Về bất động sản nghỉ dưỡng, ACBS cho rằng sẽ được hưởng lợi từ việc Trung Quốc mở cửa trở lại, nhưng nhu cầu du lịch bị ảnh hưởng bởi nỗi lo về lạm phát và suy thoái kinh tế. Trong tương lai, nguồn cung mới được dự báo  sẽ giảm và tỷ lệ hấp thụ thấp.

Minh Tâm

✇Nông Thôn Việt
🔖

Trồng rác rau củ thành thực phẩm sạch



Thay vì vứt đầu của hành tỏi, cà rốt, cần tây... vào thùng rác, bạn có thể trồng chúng thành rau sạch cho gia đình.



1. Tỏi

Khi tỏi đã mọc mầm, chồi xanh đắng và khó có thể nấu nướng được nữa. Thay vì vứt đi, bạn có thể đặt chúng trong một cái ly có ít nước. Lá mọc lên sẽ đỡ mùi hơn so với tép tỏi và thành phần lý tưởng cho các món salad, mì ống, khoai tây nướng, xà lách hoặc trang trí món ăn.

Để thực hiện, bạn hãy lấy một cốc thủy tinh cũ, đặt tép tỏi mọc mầm vào trong và đổ nước. Nên nhớ là mực nước chỉ cần qua phần gốc của tép tỏi. Quá nhiều nước sẽ làm nước đục, có mùi và củ tỏi sẽ bị thối. Thường xuyên thay nước.

Tỏi mọc mầm rất nhanh. Bắt đầu thu hoạch lá khi có 2-3 mầm mọc lên hoặc các mầm cao khoảng 8 cm. Đừng để quá 3 lá trên một củ tỏi.



Ảnh: wonderhowto.


2. Cà rốt

Khi gọt cà rốt, bạn thường cắt bỏ đầu. Thực tế đầu củ cà rốt phát triển rất nhanh nếu được đặt trong một cái hộp có ít nước và hấp thụ ánh sáng nhẹ nhàng. Bạn không chỉ có một bình trang trí thú vị mà còn có thể lấy các ngọn xanh dùng như rau mùi bỏ vào món súp, cho vào nước ép hoa quả. Sau 3 tháng trồng sẽ cho củ.

Để thực hiện, chọn cà rốt tươi, già (không dùng loại non). Cắt đầu cà rốt khoảng 4 cm, đặt trong một hộp cạn và úp mặt cắt xuống dưới. Đổ nước ngấm nửa củ. Đặt hộp bên cửa sổ, ban công, nơi có nhiều ánh sáng. Thêm nước vào khi hộp khô. Cà rốt sẽ nảy mầm sau khoảng 1-2 tuần.



Ảnh: wonderhowto.


3. Húng quế

Giâm vài cọng húng quế dài độ 10 cm vào một cốc nước và đặt nó ở nơi có ánh sáng mặt trời trực tiếp. Khi rễ dài khoảng 5 cm, bạn có thể trồng chúng trong chậu. Thay nước thường xuyên và đặt nơi ánh sáng trực tiếp, ít nhất được 6 tiếng mỗi ngày.



Ảnh: wonderhowto.


4. Hành lá

Chỉ khoảng 5 ngày bạn có thể có một chậu hành lá từ những củ đã dùng rồi. Thực hiện nó bằng cách dùng những củ hành tươi, cắt khoảng 2,5 cm rồi nhúng vào một cốc nước.



[Ảnh: wonderhowto.


5. Rau diếp

Nếu bạn vẫn giữ lại được gốc của cây rau diếp thì hãy đặt nó vào một bát, đổ khoảng 1 cm nước và đặt bên cửa sổ. Sau 2 tuần cây nẩy lá mới và từ 3 đến 4 tuần trở đi sẽ có rau thu hoạch.



Ảnh: wonderhowto.


6. Cải thìa

Cũng giống như rau diếp, rau cải thìa có thể mọc bằng cách đặt đầu vào trong nước để nơi có ánh sáng. Trong một hoặc hai tuần, bạn có thể trồng nó vào một chậu đất và nó sẽ mọc lên như cây mới.



Ảnh: wonderhowto.


7. Hành tây

Trồng đầu củ hành tây bỏ đi vào một chậu đất, để ở nơi râm mát. Bạn có thể thu hoạch lá tươi hoặc chờ cho đến khi nó phát triển thành củ mới. Một khi áp dụng phương pháp này, bạn sẽ chẳng bao giờ phải mua hành tây hoặc hạt giống.



Ảnh: wonderhowto.


8. Cần tây

Cắm chân cây cần tây vào bát có một ít nước. Sau 5-7 ngày, mang cần tây ra trồng vào đất, để ở nơi có ánh sáng. Sau khoảng 3-4 tuần, chắc chắn cây cần tây sẽ mọc lá xum xuê.



Ảnh: wonderhowto.


9. Nấm

Phủ kín chân nấm rơm trong đất có trộn phân hữu cơ hoặc bã cà phê. Giữ cho nó sống trong môi trường ẩm ướt, mát mẻ. Làm đúng kỹ thuật và may mắn có thể vài ngày sau các chân nấm mới sẽ mọc lên.



Ảnh: wonderhowto.


10. Rau mùi

Giống như húng quế, rau mùi sẽ ra rễ nếu được đặt trong một ly nước. Một khi các rễ đủ dài thì trồng chúng ra một chậu đất to hơn. Sau vài tuần các nhánh mới sẽ mọc và từ đó bạn sẽ có rau ăn liên tục.



Ảnh: wonderhowto.


Phan Dương (theo wonderhowto)

✇Cộng Đồng Việt
🔖

'Tuesday' trong chuyện tình cảm của Âu Hà My lại lớn tiếng đòi 'Tôi cần được đối xử văn minh'!

Là giảng viên nổi tiếng tại trường đại học danh giá ở Hà Nội, nhưng Âu Hà My lại có hai mối tình vô cùng ồn ào: quen cựu diễn viên Hà Duy thì hủy hôn, cưới chồng điển trai lại bị 'cắm sừng'. 

Trong loạt bằng chứng tố cáo ấy, điều bất ngờ nhất chính là đoạn clip quay lại cảnh Hà My phát hiện Trọng Hưng xuất hiện cùng gian tình trong một căn hộ cao cấp tại Hà Nội. Trái ngược hoàn toàn với những hình ảnh thường thấy trong các cuộc "đánh ghen", cách ứng xử của Hà My trong tình huống này khiến nhiều người không khỏi cảm phục trước sự bình tĩnh của cô. 
Cô chất vấn Trọng Hưng với giọng điệu vẫn rất nhẹ nhàng và bình tĩnh: "Nếu không có em và gia đình em, giờ này anh ngồi tù rồi Hưng ạ. Vậy mà khi em sảy thai, mẹ em nằm viện anh không được một lời hỏi thăm. Thậm chí em còn biết anh bỏ mặc em đau đớn ở viện rồi đi thẳng tới nhà T., anh thử nghĩ xem cư xử như vậy có xứng đáng là một con người không?".
Thế nhưng trước lời trách của Hà My, chàng đạo diễn trẻ chỉ ngồi im lặng, sau đó yêu cầu được nói chuyện riêng với nữ giảng viên, nhưng bị gia đình từ chối. 
Điều khiến mọi người bức xúc nhất chính là nhân vật "tuesday", khi cô này có một cách hành xử... đi vào lòng đất, vì lớn tiếng yêu cầu "Cần được đối xử văn minh" và khẳng định "Không liên quan đến việc này".



✇Nguồn Tin Việt
🔖

| Công dụng chữa bệnh tuyệt vời từ lá tía tô


Tía tô là loại thảo dược vô cùng tốt cho sức khỏe. Không chỉ làm rau gia vị cho các món ăn, lá tía tô thường được biết đến với công dụng giải cảm hiệu quả. Bên cạnh đó, lá tía tô cũng có thể trị bệnh mất ngủ, căng thẳng thần kinh…



Tía tô có tên khoa học là Perilla frutescens hay còn gọi là é tía, tử tô, xích tô (gọi là tử, xích tía vì cây có màu tím). Không chỉ là một loại rau thơm, tía tô còn được dân gian coi là thảo dược, là một trong số khoảng 8 loài cây thuộc họ Hoa môi (Lamiaceae hay Labiatae).

Tía tô vị cay, mùi thơm. Có 2 loại tía tô, đó là tía tô mép lá phẳng có màu tía nhạt, ít thơm; còn tía tô mép lá quăn màu tía sẫm, mùi thơm mạnh. Tía tô mép lá quăn có giá trị sử dụng làm thuốc hay hơn. Cây được trồng ở khắp nơi để làm thuốc và làm rau ăn.

Lá tía tô có tính ấm, vị cay, không độc. Lá dùng làm gia vị rất phổ biến đồng thời là vị thuốc rất hay dùng để trừ cảm mạo. Hạt làm trà uống và thuốc hạ khí, cành làm thuốc an thai. Trường hợp không có thì dùng thay thế cho nhau cũng được.

Công dụng chữa bệnh từ lá tía tô:

Chữa dị ứng
Khi dị ứng do ăn hải sản hay tiếp xúc lạnh, lấy ngay 1 nắm lá tía tô rửa sạch giã nát, vắt lấy nước cốt uống, còn bã đắp hay xát lên nơi ngứa, dị ứng sẽ khỏi. Lưu ý tránh gió và không được dầm nước.

Chữa chứng cảm mạo

 Lấy lá tía tô tươi từ 15-20 g, giã nát, rồi cho nước sôi vào khuấy đều, gạn lấy nước uống. Hoặc lấy lá tía tô rửa sạch thái nhỏ sợi, trộn vào cháo ăn nóng rồi nằm đắp chăn cho ra mồ hôi sẽ khỏi cảm. Khi mồ hôi đã ra thì lấy khăn khô lau sạch và thay quần áo khác.

Có thể sử dụng lá tía tô để giải cảm


Trị căng thẳng và mất ngủ
Mất ngủ và căng thẳng là căn bệnh phổ biến ngày nay. Kết hợp lá tía tô với các loại thảo dược khác như cúc La Mã (chamomile) hoặc cây nữ lang (valerian) có thể làm giảm 2 triệu chứng trên.
Bên cạnh đó, chất chống oxy hóa trong lá tía tô cũng có tác dụng ngăn ngừa sự phát triển của các gốc tự do gây hại cho tế bào, giúp ngừa bệnh ung thư.

Bệnh về đường ruột

Uống nước trà lá tía tô giúp tăng cường sức khỏe hệ tiêu hóa và chữa trị các bệnh về đường ruột cũng như dạ dày. Khi dùng chung với lá bạc hà và các loại thảo dược khác, lá tía tô giúp xoa dịu triệu chứng khó tiêu, ợ nóng, đầy hơi, đau bụng…
Ngoài ra, thành phần kháng khuẩn có trong lá tía tô còn kích thích hệ miễn dịch, giúp xoa dịu các triệu chứng đau nhức cơ bắp.



Bảo An (tổng hợp) |  Nguồn tin Việt 
Nguon Tin Viet
✇Nguồn Tin Việt
🔖

Chảo Flare Pans giúp nấu ăn nhanh hơn 44%

Chảo Flare Pans  giúp nấu ăn nhanh hơn 44%

 

Cải tiến thú vị này đã được phát minh bởi Thomas Povey,một khoa học gia về… tên lửa dựa trên công nghệ mang tính đột phá cao FIN-X. 

 


Flare Pans có kiểu dáng hầu như không mấy khác biệt so với những chiếc chảo thông thường, ngoại trừ việc nó có nhiều cạnh rìa được bố trí theo một hình mẫu rất đặc biệt. Nhưng cũng chính nhờ vào những chiếc “vây cá” độc đáo này mà Flare Pans có thể hấp thu nhiệt lượng tỏa ra ở bên dưới đáy chảo với tốc độ nhanh gần gấp đôi so với những chiếc chảo thông thường. Vì vậy, bạn sẽ nấu ăn được nhanh hơn và ít tốn gas hơn. Bạn có thể đối sánh tốc độ nấu ăn giữa một chiếc chảo thường và một chiếc chảo Flare Pans thông qua đoạn phim ngắn tại địa chỉ rút gọn là http://goo.gl/9FtQHy.

 

Chủ nhân của sáng kiến cho biết: “ kiểu dáng của nó đã được mô phỏng như thể một động cơ phản lực cải tiến vốn được xem là linh hồn của tên lửa lực đẩy. Theo đó, nhiệt lượng được những cạnh rìa này hấp thu sẽ tác động nhanh đến mọi vị trí của thành chảo thay vì theo hướng dòng đối lưu nhiệt kinh điển từ dưới đáy lên bề mặt”.

Mặc dù được chế tạo dành riêng cho các loại bếp gas, song kết quả kiểm thử thực tế đã cho thấy Flare Pans vẫn phát huy hiệu quả tăng tốc nấu nướng và tiết kiệm năng lượng trên cả loại bếp điện từ. Yếu tố không dính của chảo Flare Pans cũng sẽ giúp bạn dễ dàng lấy thức ăn ra cũng như vệ sinh sau khi dùng xong.

Flare Pans hiện được chào hàng qua mạng tại địa chỉ http://goo.gl/L3Q4fh với giá thay đổi tùy mẫu. Tuy nhiên, nhìn chung còn rất đắt. 
Nguon Tin Viet

✇Nguồn Tin Việt
🔖

10 lí do nên du học Canada



Không chỉ là một quốc gia an toàn nhất trên thế giới, Canada còn là một trong số các quốc gia G-7 đầu tư cho hệ thống giáo dục bình quân đầu người cao nhất. Hãy cùng tham khảo 10 lí do dưới đây hiểu rõ tại sao bạn nên chọn Canada là điểm đến khám phá chân trời chi thức của mình nhé.


1. Nền giáo dục nổi tiếng quốc tế

Nền giáo dục tại Canada thu hút sinh viên từ khắp nơi trên thế giới. Hàng năm, hơn 100.000 sinh viên quốc tế tới Canada để lĩnh hội kiến thức với chất lượng hàng đầu. Đến với đất nước Canada xinh đẹp, bạn có thể gặp gỡ các sinh viên đến từ khắp nơi trên thế giới. Với hơn 390 cơ sở giáo dục tại đây, bạn chắc chắn sẽ tìm được ngôi trường phù hợp nhất với mình.
2. Chi phí sinh hoạt và học tập thấp

Học phí và giá cả sinh hoạt tại Canada thấp hơn so với nhiều nước khác như Anh, Pháp, Mỹ, Đức…. Canada là một trong số các quốc gia G-7 có mức học phí thấp nhất, thậm chí công dân nước này còn được miễn 100% học phí đến năm 18 tuổi. Bạn có thể tìm thấy nhiều cơ sở giáo dục tổ chức các lớp học với phí dưới 10.000 USD/ 1 năm.
3. Quốc gia đa văn hóa

Bất kể nguồn gốc dân tộc, tại Canada, bạn sẽ có cảm giác giống như ở nhà mình vậy. Canada là quốc gia hình thành bởi những người nhập cư đến từ khắp nơi trên thế giới. Người Canada tôn trọng tính đa dạng và đa sắc tộc. Chính vì vậy, bạn không cần lo lắng về việc phân biệt chủng tộc hay bạo loạn như một số quốc gia khác như: Nga, Mỹ…
4. Quốc gia song ngữ

Canada có hai ngôn ngữ chính thức là tiếng Anh và tiếng Pháp. Bạn có thể chọn học bằng một trong hai thứ tiếng hoặc tham gia một trường song ngữ. Nắm giữ lợi thế của việc thành thạo nhiều ngoại ngữ trong thời đại kinh tế toàn cầu mới này, học tập tại Canada chắc chắn sẽ giúp bạn thuận lợi trong nghề nghiệp của mình, bằng cách tham gia các khóa học ngoại ngữ trong thời gian du học.
5. Quy tụ các giáo sư, nhà khoa học nổi danh nhất thế giới

Các giáo sư giỏi, các nhà khoa học danh tiếng và các nghệ sỹ lừng danh thế giới nằm trong đội ngũ cán bộ giảng dạy tại các trường đại học Canada. Học tập tại Canada, bạn có điều kiện gặp gỡ các nhân vật nổi tiếng. Họ là những người đứng đầu trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Neus biết cách phân bố tồi gian, bạn sẽ hưởng lợi rất nhiều từ việc gặp gỡ những nhân vật nổi tiếng trên và có cơ hội trao đổi suy nghĩ và ý tưởng cùng họ.
6. Công nghệ tiên tiến bậc nhất thế giới

Trong quá trình học, bạn luôn được thực hành trên các phương tiện kĩ thuật hiện đại nhất. Điều này có nghĩa là bạn có thể theo kịp những phát minh khoa học và điện tử tân tiến nhất trên thế giới.
7.Quốc gia an toàn nhất thế giới

Tỷ lệ tội phạm tại Canada rất thấp và một khi cá nhân nào muốn sử dụng súng thì phải được sự cấp phép của nhà nước. Đến với Canada, bạn chỉ tập tập trung vào công việc duy nhất là học và không cần phải quan tâm đến vấn đề khác như: bạo động, phân biệt chủng tộc, tôn giáo…
8. Chi phí đầu tư cho giáo dục cao nhất thế giới

Canada là một trong số các quốc gia G-7 đầu tư cho hệ thống giáo dục bình quân đầu người cao nhất. Các cơ sở giáo dục tại Canada được trang bị thư viện, bảo tàng, rạp hát, phòng triển lãm nghệ thuật và thiết bị thể thao hiện đại. Đến với bất cứ ngôi trường nào tại Canada, bạn sẽ hoàn toàn hài lòng với cơ sở vật chất của trường
9. Thời tiết ôn hòa

Canada có 4 mùa xuân, hạ, thu, đông. Vào mỗi mùa, bạn có thể tham gia nhiều hoạt động và các môn thể thao khác nhau. Phong cảnh cũng thay đổi nhanh chóng mỗi mùa, bởi vậy bạn đừng quên mang theo một chiếc camera để gửi các bức ảnh về cho gia đình bạn.
10. Chất lượng cuộc sống cao nhất thế giới

Canada là một đất nước có chất lượng an ninh và sạch sẽ vào hàng bậc nhất thế giới. Cùng với đó là hệ thống chăm sóc sức khỏe tốt nhất thế giới sẽ khiến bạn luôn an tâm khi sinh sống và học tập tại đất nước xinh đẹp này.

Lúc đầu khi bạn sang Canada sẽ không tránh khỏi cảm giác bị sốc văn hóa, thay đổi thời tiết, múi giờ hay cách thức sinh hoạt, phương pháp học tập. Nhưng hãy yên tâm vì thời gian đó sẽ qua rất nhanh, bạn chắc chắn sẽ nhanh chóng hòa nhập cuộc sống ở nơi đây thôi.


Nguon Tin Viet
✇Nguồn Tin Việt
🔖

Cúc Bellis


Cúc Bellis có nguồn gốc từ Bắc Mỹ. Hoa có nhiều màu sắc khác nhau như hồng, trắng, đỏ bông xinh xắn tròn như nút áo nên hay gọi là cúc nút áo. Khá phù hợp khí hậu Việt Nam nhất là ở miền Nam.




– Cây cần nắng, hoa nhiều màu rực rỡ, thích hợp trồng chậu, trồng thảm

– Nhiệt độ sinh trưởng 15-36 độ C

– Ngày nảy mầm 5-7 ngày

– Ngày sang chậu 30-35 ngày

– Ngày ra hoa 80 ngày

– Chiều cao cây 20-30cm

– Tỉ lệ nảy mầm >80%

Nguồn tin Việt



Nguon Tin Viet

✇Nguồn Tin Việt
🔖

Mission: Impossible 6

 Henry Cavill (trái), Tom Cruise (giữa) và Rebecca Ferguson trong Mission: Impossible – Fallout .


 Mission: Impossible – Fallout diễn ra hai năm sau khi trùm khủng bố Solomon Lane (Sean Harris đóng) bị bắt giam. Lúc này, các thành viên tổ chức Syndicate của hắn tập hợp thành một nhóm gọi là Apostles (Tông đồ). Trong một lần đụng độ nhóm này, điệp viên Ethan Hunt (Tom Cruise đóng) phạm sai lầm lớn. Anh cùng đội của mình phải chạy đua với thời gian để sửa sai, ngăn chặn những kẻ khủng bố.

Không hoàn toàn tin tưởng Hunt, CIA cử sát thủ August Walker (Henry Cavill đóng) đi theo hỗ trợ lẫn canh chừng anh. Nhiệm vụ trở nên phức tạp với sự tham gia của nhiều phe phái, trong đó có Ilsa Faust (Rebecca Ferguson đóng) - nữ đặc vụ bí ẩn có tình cảm với Hunt. Các điệp viên phát hiện một âm mưu lớn có thể gây xáo trộn toàn thế giới.

Kịch bản cài cắm nhiều tình tiết bất ngờ, lật mặt giữa các nhân vật nhưng cốt truyện nhìn chung không có đột phá. Điểm tốt nhất về mặt phát triển tâm lý ở tập này là cách giải quyết chuyện tình cảm của Hunt và hai phụ nữ - Ilsa và vợ cũ của anh (Michelle Monaghan đóng).

Nguon Tin Viet
✇Nguồn Tin Việt
🔖

Căn bệnh tình dục gây ra bởi một loại vi khuẩn hay bị coi...



Căn bệnh tình dục gây ra bởi một loại vi khuẩn hay bị coi thường đang ngày một trở nên mạnh mẽ hơn, đánh bại kháng sinh và có nguy cơ lây lan cao

Vi khuẩn gây căn bệnh tình dục MG đang ngày một mạnh mẽ và kháng kháng sinh nhiều hơn 

Theo các khảo sát tại Anh, có đến 1-2% người trưởng thành từng nhiễm loại vi khuẩn này. Phần lớn người phơi nhiễm vi khuẩn không có triệu chứng nhưng họ có thể lây cho bạn tình. Các trường hợp chủ yếu là viêm niệu đạo ở nam giới, viêm vùng chậu và vô sinh ở phụ nữ.

Các khảo sát cũng cho thấy căn bệnh này thường hay bị bỏ qua, bị lầm là một viêm nhiễm thông thường hay các bệnh tình dục khác, dẫn đến điều trị không đúng. Nguy hiểm ở chỗ có thể người bệnh tự khỏi trong lần mắc đầu tiên nhưng đến lần sau lại nặng hơn và chính sự điều trị không đúng lần trước gây nên tình trạng kháng thuốc.

Tồi tệ hơn, vi khuẩn này đang có dấu hiệu mạnh dần lên và đánh bại thuốc của con người. Các bệnh nhân nhiễm MG thường được điều trị bằng một họ kháng sinh mang tên macrolides nhưng hiện tại ở Anh tình trạng kháng macrolides đã lên tới 40%. Điều này có thể đúng ở nhiều nước khác vì đây là kháng sinh phổ biến từ lâu.

Hiện vẫn còn một loại kháng sinh mang tên azithromycin có thể đánh bại MG. Tuy nhiên, các nhà dịch tễ học lo ngại với sự mạnh dần lên của MG và sự thiếu quan tâm điều trị căn bệnh của đa số người dân, một ngày nào đó kháng sinh này cũng thất bại và khi đó không biết lấy gì để chống lại nó nữa. MG rất có nguy cơ trở thành một “siêu bệnh tình dục” mới hành hạ con người.

Bệnh tình dục gây ra bởi các virus, vi khuẩn biến đổi, kháng hầu hết các kháng sinh đang là mối lo ngại lớn của nhiều quốc gia. Hồi tháng 3 vừa qua, các cơ quan y tế của Anh và Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) từng điên đầu tìm cách chữa chạy cho một người đàn ông bị nhiễm “siêu bệnh lậu” sau tình một đêm với một cô gái bí ẩn, trong chuyến du lịch trước đó đến các nước Đông Nam Á.

Các phương pháp điều trị dành cho bệnh lậu đều bó tay trước ca bệnh lậu được cho là “nặng nhất thế giới” này. Sau hơn 1 tháng với vô số phác đồ thử nghiệm, các bác sĩ hàng đầu mới tìm ra cách cứu nam bệnh nhân. Lúc anh ta vừa khỏi bệnh cũng là lúc Úc báo cáo thêm 2 trường hợp tương tự.


nguontinviet
Nguon Tin Viet
✇Nguồn Tin Việt
🔖

Một lối sống lành mạnh chính là bí mật chống lão hóa tuyệt vời...



Một lối sống lành mạnh chính là bí mật chống lão hóa tuyệt vời nhất

Thay vì tin tưởng vào một loạt các sản phẩm chống lão hóa, tốt hơn là duy trì một lối sống lành mạnh và tốt đẹp. Một cơ thể khỏe mạnh, năng lượng dồi dào và tư duy tinh thần cao thì đảm bảo rằng bạn sẽ trẻ từ trong ra ngoài.

Sau đây là những lời khuyên bạn nên làm hàng ngày, đừng bỏ qua vì kết quả bạn sẽ nhìn thấy sau đó.

1. Chú ý uống đầy đủ khoảng 8 ly nước mỗi ngày

Mọi khía cạnh của các hoạt động trong cuộc sống này là không thể tách rời khỏi nước. Với sự gia tăng tuổi tác, độ ẩm vốn có trong cơ thể sẽ giảm dần, và giảm lượng nước trong các tế bào da là một lý do quan trọng trong việc xuất hiện các nếp nhăn ở da sau tuổi trung niên.

Ngoài ra, uống nhiều nước có thể ngăn ngừa bệnh tim mạch và mạch máu não, đồng thời có thể ngăn ngừa tắc nghẽn mạch máu.

Tiến sĩ Robert Goldman của Hiệp hội chống lão hóa thế giới khuyến cáo rằng bạn nên uống khoảng 236 ml nước mỗi 1-2 giờ và uống ít nhất 1500 ml nước mỗi ngày, tương đương khoảng 8 ly.

2. Đảm bảo việc ăn bữa sáng đầy đủ

Một nghiên cứu của Đại học Cardiff ở Vương quốc Anh phát hiện ra rằng bữa sáng thịnh soạn có thể hỗ trợ việc sử dụng năng lượng tế bào của hệ miễn dịch. Ngoài ra, những người không thường xuyên ăn sáng sẽ có các dấu hiệu như hồi hộp hơn, làm suy yếu khả năng phòng vệ của hệ miễn dịch, tăng nguy cơ bị nhiễm bệnh và đẩy nhanh quá trình lão hóa.

3. Mở rộng vòng tròn giao tiếp, tăng cường giao lưu

Các nghiên cứu của Úc đã chỉ ra rằng hơn 10 năm khảo sát liên tiếp một nhóm gồm 1477 nam và nữ trên 70 tuổi đã phát hiện ra rằng, những người có mối quan hệ rộng, giao lưu nhiều có thể giúp con người chống lão hóa hiệu quả, trong khi nhóm những người có mối quan hệ ít, chỉ chơi với bạn thân lại là những người có tuổi thọ thấp hơn.

4. Kiên trì tập thể dục

Sức mạnh não bộ sung mãn là một biểu tượng quan trọng của tuổi trẻ. Gần đây, một bài báo đăng trên tạp chí American Journal of Neurology Clinical Practice đã kết luận rằng, người nào có tổng cộng khoảng 52 giờ tập thể dục trong 6 tháng, khoảng 1 giờ mỗi lần thì sức mạnh tinh thần của họ được cải thiện rất nhiều.

Điều này đồng nghĩa với việc càng chăm chỉ thể dục thể thao thì bạn càng khỏe mạnh và trẻ lâu.

5. Ngủ đủ giấc

Nếu một người lớn có thể ngủ 7-8 giờ một ngày, thì sự chú ý hoặc não bộ của họ càng dễ dàng có được sự tập trung, làm việc hiệu quả hơn, có thể cải thiện trí nhớ và thậm chí đẩy nhanh quá trình đốt cháy chất béo.

Đồng thời, duy trì giấc ngủ đầy đủ giúp giữ cho bạn luôn giữ được vóc dáng và cân nặng phù hợp, giảm nguy cơ phát triển bệnh tiểu đường tuýp 2, tránh xa sự lo lắng và trầm cảm, tránh xa được sự tấn công của bệnh Alzheimer, loãng xương và ung thư.

Những bí quyết trẻ hóa và sống thọ thường rất đơn giản, quan trọng là bạn phải ghi nhớ để duy trì nó lâu dài và thường xuyên. Hãy chia sẻ cho bạn bè của bạn để cùng trẻ khỏe theo năm tháng.


nguontinviet
Nguon Tin Viet
✇Nguồn Tin Việt
🔖

Uống trà đặc sau khi uống rượuMột số người nghĩ rằng uống trà...



Uống trà đặc sau khi uống rượu

Một số người nghĩ rằng uống trà sau khi uống rượu có thể giúp giải rượu, bớt nôn nao. Nhưng thực tế, điều này không chỉ không hợp lý mà còn làm tổn thương thận.

Các chuyên gia cho rằng, chất kiềm có trong lá trà có thể nhanh chóng ảnh hưởng đến thận, có tác dụng lợi tiểu, vào đúng thời điểm thận vẫn chưa bắt đầu tái phân hủy và bài tiết rượu, từ đó thận được kích thích một số lượng lớn ethanol, dẫn đến hậu quả là chức năng thận bị tổn thương.


nguontinviet
Nguon Tin Viet
❌
❌